בחירת חברה לביקורת בניה 

ההחלטה על בחירת חברה שתיתן לנו שירותי ביקורת מבנים היא החלטה לא פשוטה כלל, הסיבות הגורמות לקושי בבחירה מתחלקות לכמה סוגים:
א. האם בכלל לבחור חברה לביקורת בניה עבור בניית הדירה שלי?
ב. אם כן, באיזו חברה לבחור? למה? מה הפרמטרים שעליהם חייבת חברה לביקורת מבנים לענות?

הדילמות אמנם לא פשוטות בהתחלה ואני סבור שהן מקשות מאוד בהחלטתכם, עם זאת חשוב מאוד לדעת, ישנן המון חברות בדק בית שנותנות שירות של ביקורת מבנים בהליכי בניה ועם זאת כמו בכל תחום הזול הוא לא תמיד הטוב ביותר, ואין זה אומר שהיקר הוא דווקא הטוב ביותר.
הפרמטרים החשובים שיש לבדוק בבחינת חברה לביקורת מבנים הם:
1. האם העובדים בחברה עברו הסמכה לביצוע ביקרת מבנים? זאת אומרת, האם החברה שאתם הולכים לשלם לה אלפי שקלים רבים כל חודש ועד 20,000 שקלים לחודש (בהתאם לסוג הפיקוח) היא חברה שמעסיקה מקצוענים בתחום הבניה שיתנו לכם את המענה בפיקוח.
אם התשובה היא שהחברה מעסיקה מהנדסים מוסמכים לביצוע הביקורת, האכיפה מול הקבלן והפיקוח המקיף, אזי כנראה שיש לכם עסק עם מקצוענים.
2. מקצוענים זה לא הכל - גם מקצעונים צריכים להמצא בשטח ברוב שעות העבודה, לפחות בשעות הקריטיות, על מנת לפקח על טיב העבודה, כדי שזה יתממש, בידקו מהו אחוז הכיסוי של הפיקוח, זאת אומרת כמה אחוזים משעות העבודה מכוסות בפיקוח.
אם מדובר על כיסוי של למעלה מ - 50% משעות העבודה, דאגו שהמהנדסים מטעם חברת הביקורת יהיו בשטח בשעות בהן מותקנות מערכות צנרת, ביוב, חשמל.
מרבית הליקויים מופיעים כתוצאה ממערכות צנרת שהותקנו בצורה רשלנית ופיקוח מתאים יכול היה למנוע את התקלה.

התרשמו מול מי אתם עומדים, קבלו המלצות מלקוחות העבר של החברה לקיראו באינטרנט האם החברה עושה את עבודתה כהלה, האם לקוחותיה היו מרוצים ועד כמה.
נסו לחפש באינטרנט מקורות המעידים על ליקויי בניה שנמצאו בבניין כזה או אחר בו החברה שאתם בודקים נתנה שירות של ביקורת מבנים, במידה ומצאתם סיפור כזה, כנראה שהביקורת שלהם הייתה לקויה בעצמה ועדיף לבדוק את הנושא מול החברה הבאה ברשימה.
אל תתפשרו בנושא בחירת חברה לביקורת מבנים, מדובר בנושא שמטרתו היא הימנעות מהגעה לתביעה באמצעות עו"ד ליקויי בניה לכן בחירת חברה שלה תשלמו עשרות אלפי שקלים במהלך הפרויקט, חשובה מאוד ועשויה להיות גורלית לאיכות הבניה בדירתכם.